CẦN SANG NHƯỢNG DỰ ÁN “KHU CĂN HỘ CAO CẤP, TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI, CAO ỐC VĂN PHÒNG, KHÁCH SẠN” Q.NGŨ HÀNH SƠN, TP.ĐÀ NẴNG

CẦN SANG NHƯỢNG DỰ ÁN

“KHU CĂN HỘ CAO CẤP, TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI, CAO ỐC VĂN PHÒNG, KHÁCH SẠN”

Q.NGŨ HÀNH SƠN, TP.ĐÀ NẴNG

I/ GIỚI THIỆU KHÁI QUÁT VỀ TP ĐÀ NẴNG

 

Nói đến Đà Nẵng là du khách có thể hình dung ngay rằng đó là một thành phố tuyệt đẹp bên sông Hàn, bên bờ biển Đông với những nét quyến rũ chưa từng có ở các đô thị biển khác…

Thiên nhiên ưu đãi cho Đà Nẵng nằm giữa vùng kế cận ba di sản văn hoá thế giới: Cố đô Huế, phố cổ Hội An và thánh địa Mỹ Sơn, chính vị trí này đã làm nổi rõ vai trò của thành phố Đà nẵng trong khu vực, đó là nơi đón tiếp, phục vụ, trung chuyển khách. Không chỉ là tâm điểm của 03 di sản thế giới, thành phố Đà Nẵng còn có nhiều danh thắng tuyệt đẹp đến nỗi du khách khó có thể nào quên được sau khi đã đến thăm thành phố này.

Đà Nẵng có đèo Hải Vân cheo leo, hiểm trở, được mệnh danh là ‘Thiên hạ đệ nhất hùng quan’. Có bán đảo Sơn Trà là điểm hẹn lý tưởng cho du khách. Dưới chân Sơn Trà có Suối Đá, Bãi Bụt, Bãi Rạng, Bãi Bắc, Bãi Nồm… cho du khách cảm giác thú vị khi chìm đắm trong vẻ huy hoàng bình minh và sự lặng lẽ hoàng hôn của một vùng sơn thuỷ hữu tình. Có khu du lịch sinh thái Bà Nà – Suối Mơ được nhiều người ví là Đà Lạt, Sapa của miền Trung. Có Ngũ Hành Sơn huyền thoại là ‘Nam Thiên danh thắng’.

Nói đến Đà Nẵng không thể không nhắc đến dòng sông Hàn thơ mộng và cầu Sông Hàn – cây cầu quay đầu tiên ở Việt Nam – niềm tự hào của người dân thành phố. Cầu Sông Hàn là biểu tượng cho sức sống mới, là khát vọng đi lên của thành phố được xây dựng bằng sự đóng góp của mọi người dân. Dường như mọi vẻ đẹp nên thơ của đòng sông Hàn chỉ được bộc lộ một cách hoàn mỹ nhất trong không gian cầu Sông Hàn lộng gió và mát rượi. Cầu Sông Hàn không chỉ tạo thêm thuận lợi cho giao thông vận tải, du lịch, khơi dậy tiềm năng kinh tế của một vùng đất rộng lớn ở phía đông thành phố mà còn là một dấu ấn văn hoá của người Đà Nẵng hôm nay gửi lại muôn đời con cháu mai sau.

Biển cũng là nguồn cảm hứng du lịch vô tận mà Đà Nẵng có được. Ngoài những bãi tắm sạch, đẹp trải dài thì cảng Đà Nẵng là một trong những cảng ăn khách nhất hiện nay ở Việt Nam.

Đà Nẵng thành phố bên sông Hàn, thành phố biển xinh đẹp thơ mộng và lòng mến khách của người dân thành phố đã làm cho nơi đây trở thành điểm đến thường xuyên của du khách trong nước và quốc tế.

 

II/ GIỚI THIỆU DỰ ÁN:

1/ Điều kiện tự nhiên và cơ sở hạ tầng vùng dự án

1.1 Điều kiện tự nhiên:

1.1.1 Địa hình:

Địa hình thành phố Đà Nẵng vừa có đồng bằng vừa có núi, vùng núi cao và dốc tập trung ở phía Tây và Tây Bắc, từ đây có nhiều dãy núi chạy dài ra biển, một số đồi thấp xen kẽ vùng đồng bằng ven biển hẹp.

Địa hình đồi núi chiếm diện tích lớn, độ cao khoảng từ 700-1.500m, độ dốc lớn (>400), là nơi tập trung nhiều rừng đầu nguồn và có ý nghĩa bảo vệ môi trường sinh thái của thành phố.

Hệ thống sông ngòi ngắn và dốc, bắt nguồn từ phía Tây, Tây bắc và tỉnh Quảng Nam.

Đồng bằng ven biển là vùng đất thấp chịu ảnh hưởng của biển bị nhiễm mặn, là vùng tập trung nhiều cơ sở nông nghiệp, công nghiệp, dịch vụ, quân sự, đất ở và các khu chức năng của thành phố.

1.1.2 Khí hậu:

Đà Nẵng nằm trong vùng khí hậu nhiệt đới gió mùa điển hình, nhiệt độ cao và ít biến động. Khí hậu Đà Nẵng là nơi chuyển tiếp đan xen giữa khí hậu miền Bắc và miền Nam, với tính trội là khí hậu nhiệt đới điển hình ở phía Nam. Mỗi năm có 2 mùa rõ rệt: mùa mưa kéo dài từ tháng 8 đến tháng 12 và mùa khô từ tháng 1 đến tháng 7, thỉnh thoảng có những đợt rét mùa đông nhưng không đậm và không kéo dài.

Nhiệt độ trung bình hàng năm khoảng 25,90C; cao nhất vào các tháng 6, 7, 8, trung bình từ 28-300C; thấp nhất vào các tháng 12, 1, 2, trung bình từ 18-230C. Riêng vùng rừng núi Bà Nà ở độ cao gần 1.500m, nhiệt độ trung bình khoảng 200C.

Độ ẩm không khí trung bình là 83,4%; cao nhất vào các tháng 10, 11, trung bình từ 85,67 – 87,67%; thấp nhất vào các tháng 6, 7, trung bình từ 76,67 – 77,33%.
Lượng mưa trung bình hàng năm là 2.504,57 mm/năm; lượng mưa cao nhất vào các tháng 10, 11, trung bình từ 550 – 1.000 mm/tháng; thấp nhất vào các tháng 1, 2, 3, 4, trung bình từ 23-40 mm/tháng.

Số giờ nắng bình quân trong năm là 2.156,2 giờ; nhiều nhất là vào tháng 5, 6, trung bình từ 234 đến 277 giờ/tháng; ít nhất là vào tháng 11, 12, trung bình từ 69 đến 165 giờ/tháng.

1.1.3 Vị trí địa lý, điều kiện tự nhiên:

Thành phố Đà Nẵng nằm ở 15o55′ đến 16o14′ vĩ Bắc, 107o18′ đến 108o20′ kinh Đông, Bắc giáp tỉnh Thừa Thiên – Huế, Tây và Nam giáp tỉnh Quảng Nam, Đông giáp Biển Đông.

Nằm ở vào trung độ của đất nước, trên trục giao thông Bắc – Nam về đường bộ, đường sắt, đường biển và đường hàng không, cách Thủ đô Hà Nội 764km về phía Bắc, cách thành phố Hồ Chí Minh 964 km về phía Nam. Ngoài ra, Đà Nẵng còn là trung điểm của 4 di sản văn hoá thế giới nổi tiếng là cố đô Huế, Phố cổ Hội An, Thánh địa Mỹ Sơn và Rừng quốc gia Phong Nha – Kẻ Bàng.

Trong phạm vi khu vực và quốc tế, thành phố Đà Nẵng là một trong những cửa ngõ quan trọng ra biển của Tây Nguyên và các nước Lào, Campuchia, Thái Lan, Myanma đến các nước vùng Đông Bắc Á thông qua Hành lang kinh tế Đông Tây với điểm kết thúc là Cảng biển Tiên Sa. Nằm ngay trên một trong những tuyến đường biển và đường hàng không quốc tế, thành phố Đà Nẵng có một vị trí địa lý đặc biệt thuận lợi cho sự phát triển nhanh chóng và bền vửng.

Thành phố Đà Nẵng có diện tích tự nhiên là 1.255,53 km2; trong đó, các quận nội thành chiếm diện tích 213,05 km2, các huyện ngoại thành chiếm diện tích 1.042,48km2.

 

1.2 Cơ sở hạ tầng:

HIỆN TRẠNG HỆ THỐNG ĐƯỜNG HÀNG KHÔNG

Sân bay quốc tế Đà Nẵng nằm ngay giữa lòng thành phố, là một trong 3 sân bay lớn nhất cả nước, sau sân bay Tân Sơn Nhất (thành phố Hồ Chí Minh) và sân bay Nội Bài (Hà Nội); với tổng diện tích khu vực là 842 ha, trong đó diện tích khu vực hàng không dân dụng là 150 ha. Sân bay Đà Nẵng được xây dựng từ năm 1940, hiện có 2 đường băng, mỗi đường dài 3.048m, rộng 45m; được trang bị hiện đại, có khả năng cho hạ, cất cánh các loại máy bay hiện đại như B747, B767, A320 trong mọi điều kiện thời tiết.

Theo đánh giá của tổ chức hàng không quốc tế (ICAO), sân bay Đà Nẵng là sân bay dự bị của đường bay quá cảnh từ Châu Âu qua Châu Á – Thái Bình Dương và là một sân bay ở trung độ Châu Á nằm sát bờ biển với tầm bay lý tưởng.

Hiện nay có trên 30 hãng hàng không của hơn 20 nước có máy bay bay qua vùng trời Đà Nẵng, trong đó có nhiều hãng hàng không quốc tế có máy bay hạ, cất cánh từ Đà Nẵng.

Từ sân bay quốc tế Đà Nẵng, có thể đáp máy bay đi Hà Nội, thành phố Hồ Chí Minh, Hải Phòng, Huế, Qui Nhơn, Nha Trang, Pleiku… Cũng từ Đà Nẵng, quý khách có thể bay đi Bangkok (Thái Lan), Hongkong (Trung Quốc), Vientiane (Lào), Phnôm Pênh (Campuchia), Đài Bắc (Đài Loan)…

ĐỊNH HƯỚNG PHÁT TRIỂN

Hiện tại hàng không dân dụng đang sử dụng 32 ha/820 ha của sân bay Đà Nẵng. Đây là sân bay hỗn hợp quân sự – dân dụng nên cần tổ chức phân định ranh giới sử dụng đất đai và quản lý.

Hướng tới cần mở rộng diện tích sử dụng lên 150 ha. Xây dựng nhà ga quốc tế, các khu dịch vụ hành khách và khu hàng hóa, trang bị cơ sở vật chất kỹ thuật để đảm bảo năng lực thông qua 2,5 triệu khách/năm và 400.000 tấn/năm hàng hóa, đảm bảo máy bay có thể lên xuống cả ngày lẫn đêm an toàn.

Tổ chức các chuyến bay quốc tế trực tiếp từ sân bay này; đồng thời tổ chức thêm các chuyến bay ngắn phục vụ du lịch nội địa đi đến các điểm du lịch Nha Trang, Quy Nhơn, Huế v.v…

HIỆN TRẠNG HỆ THỐNG ĐƯỜNG BỘ

Hệ thống giao thông đường bộ của thành phố Đà Nẵng tương đối phát triển. Trên toàn địa bàn thành phố có 382,583 km đường (không kể các hẻm, kiệt và đường đất). Trong đó: quốc lộ 70,865 km; tỉnh lộ 99,716 km; đường huyện 67 km; đường nội thị 181,672 km. Chiều rộng trung bình của mặt đường là 08m. Mật độ đường bộ phân bố không đều, ở trung tâm là 3 km/km2, ngoại thành là 0,33 km/km2.

Trong số 77 cây cầu hiện có trên địa bàn thành phố, có 34 cầu vĩnh cửu và 43 cầu tạm.

Về vận chuyển khách du lịch: thành phố Đà Nẵng có trên 300 đầu xe đời mới, đầy đủ tiện nghi, đạt tiêu chuẩn về thẩm mỹ cũng như về kỹ thuật, được cơ quan quản lý du lịch và giao thông công chính kiểm tra chất lượng định kỳ trước khi cấp phép; tất cả xe này đã được bảo hiểm, phần lớn lái xe đã qua khóa bồi dưỡng về cung cách phục vụ khách du lịch và sử dụng ngoại ngữ thông dụng ở trình độ nhất định.

Về vận chuyển hành khách công cộng: do Xí nghiệp liên hiệp vận tải khách và dịch vụ thương mại Đà Nẵng đảm nhận. Xí nghiệp có 3 bến xe tải ở số 31, 33 và 35 đường Điện Biên Phủ, quận Thanh Khê, thành phố Đà Nẵng. Tại đây có các tuyến xe đi khắp nội, ngoại thành và các tỉnh, thành trong cả nước; đặc biệt, có tuyến xe đến tỉnh Savanakhet (Lào).

Xe buýt: hệ thống xe buýt tại Đà Nẵng hoạt động khắp nội thành, đến vùng ngoại ô và một số địa phương ở tỉnh Quảng Nam như Hội An, Tam Kỳ, Nam Phước, Ái Nghĩa. Tại các trạm đón, đỗ xe buýt có cắm bảng chỉ dẫn và trú nắng, mưa. Các xe buýt đều tốt, cung cách phục vụ văn minh, lịch sự, giá cả phải chăng.

Xe taxi: cả thành phố hiện có 4 công ty taxi đang hoạt động là Dana Taxi (Điện thoại: 84.511.815815), Airport Taxi (Điện thoại: 84.511.825555), Taxi Hương Lúa (Điện thoại: 84.511.828282), Taxi Sông Hàn (Điện thoại: 84.511.655655). Xe taxi hoạt động 24/24 giờ. Các xe này tương đối tốt, đầy đủ tiện nghi.

ĐỊNH HƯỚNG PHÁT TRIỂN

* Về giao thông liên tỉnh:
Quốc lộ 1A: nâng cấp mở rộng đoạn ngã tư Hòa Cầm đến Hòa Phước theo tiêu chuẩn đường đô thị. Tiếp tục xây dựng đường Hồ Chí Minh chạy theo chân núi phía Tây quốc lộ 1A, trong đó có đoạn đường chung với đường cao tốc Huế – Đà Nẵng – Dung Quất qua đường hầm Hải Vân.

Quốc lộ 14B: từ năm 2001 nâng cấp đoạn từ cảng Tiên Sa – đường Ngô Quyền – cầu Tuyên Sơn (mặt cắt 48m) nối với quốc lộ 1A và đoạn từ Hòa Cầm đến Tuý Loan, tiếp tục nâng cấp đoạn từ Tuý Loan đến Hòa Khương – Quốc lộ 14B thuộc hành lang vận chuyển Đông Tây của tuyến đường xuyên Á.

Mở rộng 4 nhánh đường ra vào thành phố Đà Nẵng trở thành đường đô thị cấp cao.

Xây dựng các nút giao thông trọng yếu (Ngã Ba Huế, Ngã Ba Hòa Cầm).

Tiếp tục xây dựng tuyến đường ven biển Liên Chiểu – Thuận Phước, đường Bạch Đằng Đông. Đường ven biển Sơn Trà – Non Nước nối Hội An được triển khai thi công và hoàn thành trước năm 2005.

Mở rộng, nâng cấp và xây mới một số tuyến đường Đông -Tây nối khu vực nội thành với đường cao tốc, đường Hồ Chí Minh, tỉnh lộ 601, 602 và một số tuyến đường nối các cụm trung tâm liên xã thuộc huyện Hòa Vang.

* Về giao thông nội thành:

Đầu tư nâng cấp các tuyến đường nội thị theo hướng ưu tiên cho các trục chính.

Xây dựng mới các nút giao thông trên các trục chính giao nhau trong nội thị.

Xây dựng hoàn chỉnh hệ thống tín hiệu giao thông trong thành phố.

Đảm bảo đến năm 2010 hoàn chỉnh nâng cấp các tuyến đường nội thị.

Cầu: từ năm 2001 xây dựng mới cầu Tuyên Sơn nối quận Ngũ Hành Sơn, khu du lịch Non Nước, Bắc Mỹ An với công viên văn hóa thể thao du lịch Hòa Cường. Xây dựng mới cầu từ Thuận Phước sang Sơn Trà. Đầu tư sửa chữa và nâng cấp cầu Đỏ, cầu Nam Ô; xây mới cầu Thủy Tú qua sông Cu Đê nối cụm công nghiệp Hòa Khánh với cụm công nghiệp Liên Chiểu, xây dựng mới cầu qua sông Cẩm Lệ nơi giao lưu kinh tế dân sinh các xã của Hòa Vang với nội thành phục vụ giao lưu kinh tế xã hội các vùng phụ cận thành phố.

Hoàn thành các dịch vụ hành khách, dịch chuyển bến xe liên nội tỉnh hiện nay ra phía Hòa Phát, Hòa Minh, quy hoạch các địa điểm đỗ xe trong thành phố. Đầu tư xây dựng trung tâm ô tô buýt, taxi thành phố gồm bến xe, các loại xe và tổ chức các tuyến phục vụ nhu cầu đi lại trong đô thị.

Phát triển mạnh giao thông nông thôn: từ nay đến năm 2003, phấn đấu rải nhựa 30% đường huyện, đường xã. Sau năm 2003 nâng cấp đồng bộ các tuyến giao thông nông thôn ở huyện Hòa Vang, đảm bảo xe có trọng tải lớn qua lại dễ dàng.

2/ Giới thiệu chung về Q.Ngũ Hành Sơn

* Diện tích: 36,52 km2, chiếm 2,91% diện tích toàn thành phố.

* Dân số: 49.180 người, chiếm 6,54% dân số toàn thành phố.

* Mật độ dân số: 1.347 người/km2.

Quận Ngũ Hành Sơn được thành lập từ khi thành phố Đà Nẵng tách ra từ tỉnh Quảng Nam – Đà Nẵng thành đơn vị hành chính trực thuộc Trung ương (tháng 01/1997) trên cơ sở 01 phường của thành phố Đà Nẵng (cũ) và 2 xã của huyện Hòa Vang.

Quận Ngũ Hành Sơn nằm về phía Đông Nam của thành phố Đà Nẵng, phía đông giáp với biển Đông có dải cát dài 12 km, rộng 1 km dọc bờ biển; Phía Tây giáp với huyện Hòa Vang là đồng ruộng xen kẽ với bãi bồi, có sông Cẩm Lệ bao quanh nối với sông Hàn đổ ra biển với chiều dài khoảng 15 km, phía Bắc giáp với quận Hải Châu và Sơn Trà, phía Nam giáp tỉnh Quảng Nam.

Quận Ngũ Hành Sơn có bờ biển dài, sạch, đẹp, hầu như còn hoang sơ và chưa bị ô nhiễm; có quần thể Ngũ Hành Sơn là danh thắng nổi tiếng đã được Nhà nước xếp hạng di tích lịch sử quốc gia. Nằm trên tuyến đường giao thông chính giữa thành phố Đà Nẵng với phố cổ Hội An của tỉnh Quảng Nam, quận Ngũ Hành Sơn có vị trí và điều kiện thuận lợi cho việc phát triển các loại hình du lịch, nghỉ dưỡng.

Đây còn là địa bàn thuận lợi cho việc phát triển, mở rộng không gian đô thị của thành phố về phía Đông Nam.

Quận Ngũ Hành Sơn gồm 04 phường: Mỹ An, Khuê Mỹ, Hòa Hải, Hòa Quý.


2/ Vị trí của dự án:

 

Ngoài ra khu đất dự án còn có vị trí tương đối với các dự án khác như sau:

–         Cách trung tâm TP.Đà Nẵng 5km về phía Tây

–         Cách trung tâm TP.Hội An 25km về phía Nam.

–         Cách dự án “ The Sun Village” 500m về phía Nam.

–         Cách dự án “ Furama Resort” 1km về phía Nam.

–         Cách dự án “Crown International Casino” 3km về phía Nam.

III/ TÌNH TRẠNG PHÁP LÝ:

Hồ sơ pháp lý hoàn chỉnh.

IV/ MỤC TIÊU VÀ HÌNH THỨC ĐẦU TƯ

1/ Mục tiêu đầu tư

Đầu tư xây dựng khu căn hộ cao cấp, trung tâm thương mại, cao ốc văn phòng, khách sạn đạt tiêu chuẩn quốc tế.

2/Hình thức đầu tư:

Chuyển giao dự án.

V/ CÁC CHỈ TIÊU KINH TẾ KỸ THUẬT CỦA DỰ ÁN

Dự án bao gồm các phân khu với vị trí và chức năng sử dụng đất chính như sau:

1.1  Khu căn hộ cao cấp, trung tâm thương mại, cao ốc văn phòng

– Diện tích : 16.546m2

– Tầng cao: từ 25-30 tầng

– Mật độ xây dựng tối đa: 40%

Bao gồm các hạng mục dự kiến như sau:

1)    Khu căn hộ cao cấp

2)    Trung tâm thương mại

3)    Cao ốc văn phòng

1.2  Khu căn hộ cao cấp, trung tâm thương mại, khách sạn

– Diện tích : 17.592m2

– Tầng cao: từ 20-25 tầng

– Mật độ xây dựng tối đa: 40%

Bao gồm các hạng mục dự kiến như sau:

1)    Khu căn hộ cao cấp

2)    Trung tâm thương mại

3)    Khách sạn

Advertisements

CẦN TÌM ĐỐI TÁC LIÊN DOANH – SANG NHƯỢNG “KHU RESORT – BIỆT THỰ NGHỈ DƯỠNG” TỈNH BÌNH THUẬN

CẦN TÌM ĐỐI TÁC LIÊN DOANH – SANG NHƯỢNG “KHU RESORT – BIỆT THỰ NGHỈ DƯỠNG” TỈNH BÌNH THUẬN

Khu đất dự án có vị trí tương đối với các dự án khác như sau:
-Nằm tại khu vực giáp ranh với tỉnh Bà rịa – Vũng tàu, trên cung đường rất nhiều dự án resort cao cấp quy mô vừa và lớn.
-Hướng từ TPHCM đi Vũng Tàu tới dự án khoảng 160km, cách khu phức hợp casino Hồ Tràm Canađa khoảng 30km, cách KDL suối nước nóng Bình Châu khoảng 15km. Từ dự án đi ra Mũi Né, Phan Thiết khoảng 60km.
-Dự án gần các khu du lịch và resort cao cấp như :
+ Khu casino Hồ Tràm quy mô 160ha, vốn đầu tư 4,5 tỷ USD cách 30km
+ Khu goft – resort SunVina (Hàn Quốc đầu tư) quy mô 300ha cách 2km
+ Resort Lạc Việt 75ha cách 10km
+ Resort Mỏm Đá Chim (tên mới là resort Exotica Playa) cách 30km
+ Resort Sài Gòn – Hàm Tân 210ha cách 25km
+ Khu biệt thự nghỉ dưỡng suối nước nóng Bình Châu diện tích 12,5ha cách 15km

3/ Hiện trạng khu đất dự án
Diện tích đất dự án với chiều dài bờ biển khoảng 500m. Hiện trạng khu đất đã được đền bù giải tỏa hoàn toàn, hiện nay là đất trống, cây bụi mọc tự nhiên
Địa hình khu vực là một khu đất vuông vức, tương đối bằng phẳng nằm giữa hai đồi cát Bắc và Nam. Từ đường Quốc lộ vào đi khoảng 2km qua đồi cát lớn phía Bắc là tới khu đất trải dài gặp đồi cát nhỏ ra tới biển. Hướng dốc chính là Tây Bắc và Đông Nam, cao độ bình quân là +4m so với mặt nước biển, khu vực còn rất hoang sơ, yên bình tương đối cách ly với môi trường xung quanh, thuận lợi cho việc đầu tư khu du lịch nghỉ dưỡng.

IV/ MỤC TIÊU VÀ HÌNH THỨC ĐẦU TƯ
1/ Mục tiêu đầu tư
Đầu tư xây dựng khu du lịch nghỉ dưỡng đạt tiêu chuẩn quốc tế.
Mục tiêu chủ yếu của dự án là kinh doanh khu biệt thự nghỉ dưỡng sinh thái và khu resort.
2/Hình thức đầu tư: thỏa thuận

VỀ KHU VỰC DỰ ÁN CÓ

Đồi cát ven biển

Hổ nước ngọt ngay giữa khu đất

Bãi biển đẹp và hoang sơ

Khu vực dự án bằng phẳng, nhiều cây bụi (phía sau lưng là đồi cát trắng)

Khu đồi cát giáp biển

FOR SALES – Lien Phuong Villas

KHU BIỆT THỰ LIÊN PHƯƠNG (Lien Phuong Villas)

1. Giới thiệu :

Khu biệt thự Liên Phương, nằm trong Công viên Phần mềm Quang Trung, là một tổng thể được quy hoạch hoàn chỉnh nhằm tạo ra một môi trường sống và làm việc tuyệt vời cho các chuyên gia. Môi trường sống trong lành, yên tĩnh, nhiều cây xanh. Các tiện ích như : internet ADSL, wifi, dịch vụ ăn uống, vui chơi giải trí, ngân hàng, siêu thị, nhà trẻ … đầy đủ.
Phù hợp cho các công ty (đặc biệt là lĩnh vực công nghệ thông tin), Việt kiều hoặc người nước ngoài

2. Vị trí:

Lô 28, Đường số 22, Công viên Phần mềm Quang Trung, P.Tân Chánh Hiệp, Q.12,TP.HCM

3. Quy mô:

Bao gồm 16 lô biệt thự, chia làm 4 mẫu biệt thự (đơn lập góc, đơn lập giữa, song lập) có diện tích sử dụng từ 250 – 300m2, từ 4-6 phòng ngủ, bếp, phòng khách sang trọng, thiết kế hiện đại, trang bị nội thất hoàn chỉnh. Có sân vườn và gara.

Hiện có 11 căn xây dựng hoàn chỉnh.

4. Gía:

– Gía thuê từ 1200USD/căn/tháng (chưa bao gồm thuế)
Gỉam giá đặc biệt nếu thuê dài hạn từ >5năm.

– Gía bán từ 180.000USD/căn (bán quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà 50 năm, chưa bao gồm thuế)

LIEN PHUONG VILLAS

1. Introduction:

Lien Phuong villas, located in Quang Trung Software Park, is a complete general plan to create a living environment and work great for professionals. Habitats in healthy, peaceful, more trees. Utilities such as ADSL internet, wifi, food services, entertainment, banking, supermarket, kindergarten … full.

Suitable for companies (especially the field of information technology), or Vietnamese  foreigner or foreigner

2. Position:

Lot 28, Street 22, Quang Trung Software Park, Tan Chanh Hiep Ward, District 12, Ho Chi Minh City

3. Scale:

Lot includes 16 villas, divided into 4 samples villa (in the corner, up the middle, but in) the area of use from 250 – 300m2, from 4-6 bedrooms, kitchen, luxurious guest rooms, all of modern equipped interior complete. Have a garden and gara.

There are 11 ground construction completed.

4. Price:

– Price from 1200USD/villa/month (excluding tax)

Specials lease if long> 5 year.

– Price from 180.000USD/villa (selling the right to use 50 years or as 50-year lease, excluding tax)

CẦN SANG NHƯỢNG

Đất thổ cư đường Nguyễn Văn Săng, P.Tân Sơn Nhì, Q.Tân Phú.dự án 2 mặt tiền đường. Hướng Nam. Kích thước: ngang 6.7m nở hậu 13m, dài 25m. Tổng diện tích đất 221m2. Thuận lợi kinh doanh trường học, khách sạn, chung cư mini … Có GPXD 8 tầng (1 trệt, 1 hầm, 1 lửng, 4 lầu, 1 sân thượng).Gía 42tr/m2 (thương lượng).
Đất vườn xã Vĩnh Lộc A Bình Chánh, cách KCN Vĩnh Lộc khoảng 5km, cách đường liên ấp 2-6 khoảng 200m. Mặt tiền đường liên ấp lộ giới 30m. Kích thước khu đất : 26x50m. Thuận lợi làm nhà vườn, nhà xưởng. Tổng diện tích 1300m2. Sổ đỏ chính chủ. Gía 2,5triệu/m2.

Cần bán gấp nhà Hẻm xe hơi 4 x 16 m đường Lê Đức Thọ – gần ngã tư An Nhơn , trệt + gác lửng , nhà cấp 4 tiện xây mới . Sổ hồng , Bao sang tên . Giá Bán 1.5 tỷ . Cần bán gấp nhà mặt tiền Đường Nguyễn Thái Sơn – ngay chợ Gò Vấp , ngang 5.8m x 8m , trệt , 2 lầu tiện kinh doanh . Giấy tờ hợp lệ . Giá bán 60 triệu / 1m2 .

Cần bán gấp nhà Hẻm xe hơi 4 x 16 m đường Lê Đức Thọ – gần ngã tư An Nhơn , trệt + gác lửng , nhà cấp 4 tiện xây mới . Sổ hồng , Bao sang tên . Giá Bán 1.5 tỷ .
Cần bán gấp nhà mặt tiền Đường Nguyễn Thái Sơn – ngay chợ Gò Vấp , ngang 5.8m x 8m , trệt , 2 lầu tiện kinh doanh . Giấy tờ hợp lệ . Giá bán 60 triệu / 1m2 .

Cần sang nhượng 80HA đất trồng cao su

Cần sang nhượng 80HA đất trồng cao su – đất bằng phẳng giàu dinh dưỡng , thuận tiện trồng các loại cây ăn trái – cao su cho năng suất cao tọa lạc tại Huyện Đồng Phú , tỉnh Bình Phước , Sổ đỏ chính chủ . Giá sang 130 triệu / 1HA .
Cần sang nhượng 32HA đất trồng cao su – đất bằng phẳng giàu dinh dưỡng , thuận tiện trồng các loại cây ăn trái – cao su cho năng suất cao tọa lạc tại Huyện Phú Giáo , tỉnh Bình Dương , Sổ đỏ chính chủ – đất rừng sản xuất đã trồng caosu 3 năm tuổi , Giá sang 230 triệu / 1HA .

CẦN TÌM ĐỐI TÁC LIÊN DOANH – HOẶC CHO THUÊ

Chúng Tôi xin trân trọng giới thiệu một số bất động sản mới vừa ký gửi tại http://www.tdtmart.com trong tháng 10 – 2010 như sau : NEW-001 Cho thuê ( hoặc hợp tác khai thác ) Đất đẹp liền kề hai mặt tiền Quốc lộ 1K và Quốc lộ 1A , diện tích 5.800m2 thuộc khu phố 3 , phường Linh Xuân ,Quận Thủ Đức có 4.000 m2 nhà xưởng + Văn phòng . Mặt bằng thường xuyên được nâng cấp. Nằm trong đoạn đường kinh doanh sầm uất nhất . Tiện KD mọi lĩnh vực , khu vực an ninh, rộng rãi, dễ đậu xe, thích hợp làm nhà xưởng SX,Tiện làm VP, cửa hàng, showroom, café, quán ăn,… trang bị đầy đủ: điện, nước, ĐT, internet…Mặt tiền rộng, tiện làm Showroom, NEW-002 Cần tìm đối tác sang nhượng Toàn bộ khu đất riêng biệt – Đảo đất bồi ( hay còn gọi là Cồn ) trên Sông Tiền, đầu Cồn cách Cầu Mỹ Thuận 7km về Hạ lưu Sông Tiền thuộc địa phận Long Hồ – Tỉnh Vĩnh Long đang làm trang trại Nuôi cá Da trơn Xuất Khẩu công suất 50.000 tấn / 1 năm trên Tổng diện tích 1.500.000 m2 ( tương đương 150 HA ) Gồm nhiều hạng mục : Ao nuôi cá ( 60 Ao – 12.000m2 / 1 ao ) , Nhà Kho , Nhà ở dành cho công nhân , Khu vui chơi ,…………điện hạ thế 2.000 kva . Đặc biệt bao gồm Nhà Máy chế biến thức ăn cho cá 200 tấn/ 1 ngày . Đất thuộc chủ Quyền tư nhân : đất chuyên dùng – Phi nông Nghiệp –dùng sản xuất kinh doanh , …. có thể tiếp tục nuôi cá chế biến xuất khẩu, làm resort du lich , khu du lich sinh thái , …khu biệt thự nghỉ dưỡng .Giá Sang 1.000.000 đồng / 1m2 . NEW-003 Đất công nghiệp 10.9HA , khá vuông vức –đẹp sát Nhơn Trạch –Đồng Nai , xung quanh có rất nhiều nhà xưởng –Công ty ( chủ đất đã trả tiền 5 tỷ để được sát nhập vào cụm công nghiệp) nên không cần đóng tiền chuyển mục đích sử dụng đất .Cách Quốc lộ 51 khoảng 5km, từ Quốc lộ 51 đi vào bằng đường nhựa lớn khoảng 3km : thuận tiện xe có tải trọng lớn –container khoảng 2km tới đất. Đất nằm cuối đường . Giá chuyển nhượng 3 tỷ 2 / 1HA. NEW-004 Đất trồng rừng , cây công nghiệp cao su trên diện tích gần 8.000 HA tại Huyện Konray , tỉnh Komtum gồm Đất rừng nghèo kiệt, đất đã trồng cây công nghiệp- một phần đất rừng giàu trong diện tích thực hiện dự án Quản lý,trồng rừng và bảo vệ rừng . Đất đã có đầy đủ hồ sơ Pháp Lý .Giá sang nhượng đến khi nhận GCNQSDD 5 triệu / 1HA. NEW-005 Sang nhượng Dự án đầu tư Khu du lịch Nghỉ dưỡng ,tham quan –nghiên cứu , du lịch sinh thái , thể thao giải trí , leo núi , tắm suối, Cây cảnh , Đồng cỏ khu vực Hồ Bữu Lạc – Tánh Linh ,Tỉnh Bình Thuận , mặt nước có thể khai thác nuôi cá nước ngọt khá tốt .mặt đất dùng khai thác resort , du lịch nghỉ dưỡng, Kiến tạo trên 917 hecta ( gồm 500 HA lòng hổ )ôm lấy chiều dài bờ hồ , trông xanh thẳm bởi nền cỏ, bóng cây cùng hòa quyện vào nhau tạo thành nét thu hút riêng của riêng của một Khu nghỉ dưỡng sinh thái cao cấp. cảnh quan tuyệt đẹp . Giá sang nhượng ( chưa đền bù , giải tỏa 6 tỷ ) , đã đền bù giải tỏa xong bàn giao dự án 14 tỷ . NEW-006 Sang nhượng Dự án đầu tư Khu du lịch Nghỉ dưỡng ,tham quan ven biển khu vực Hòa Thắng ,Tỉnh Bình Thuận , mặt nước biển có thể khai thác nuôi san hô khá tốt .mặt đất dùng khai thác resort , du lịch nghỉ dưỡng, hội nghị Quốc tế , Kiến tạo trên 500 hecta ôm lấy chiều dài bãi biển, trông xanh thẳm bởi nền cỏ, bóng dừa, bóng cọ cùng hòa quyện vào nhau tạo thành nét thu hút riêng của riêng của một Khu nghỉ dưỡng cảnh quan tuyệt đẹp ,sau lưng núi bao bọc – trước mặt biển với phong thủy cực tốt . CAN BAN GAP. NEW-007 Sang gấp trang trại 15HA ( 400m2 đất thổ cư ) tại Thị Xã Bình Long , đất bằng đẹp, cặp suối nước lớn quang năm , xe lớn vào tận nhà , hạ tầng xây dựng hoàn chỉnh , đang kéo điện , nhà đúc 1 lầu , công trình phụ đầy đủ , ao cá lớn , hệ thống nước tưới phủ kín diện tích đang trồng cây ăn trái , lý tưởng để trồng cây cao su hoặc khu nghỉ dưỡng , Giá sang gấp 250 triệu / 1 HA sổ đỏ bao sang tên. NEW-008 Cần sang nhượng 118HA đất trồng cao su – đất cày trống ,bằng phẳng giàu dinh dưỡng , thuận tiện trồng các loại cây ăn trái – cao su Ri-4 cho năng suất cao tọa lạc tại xã Phước Thiện , Huyện Bù Đốp , tỉnh Bình Phước , Sổ đỏ chính chủ – đất rừng sản xuất . Thời hạn cho thuê đến 21 / 06 / 2057 . Giá sang 130 triệu / 1HA . NEW-009 Cần sang nhượng 300 HA đất trồng cao su – đất trang trại , nhà công nhân , trại ươm , cổng vào lớn , điện 3 pha , máy phát điện dự phòng , máy cày – xới – đào lỗ ,…bằng phẳng giàu dinh dưỡng , thuận tiện trồng các loại cây ăn trái – cao su Ri-4 cho năng suất cao tọa lạc tại xã Phước Thiện , Huyện Bù Đốp , tỉnh Bình Phước , Sổ đỏ chính chủ – đất rừng sản xuất hiện đã trồng cao su 1 năm tuổi ( 100 HA ) ổi Đài Loan , mít cao sản , …… . Giá sang 150 triệu / 1HA . NEW-0010 Cần sang nhượng 50HA đất trồng cao su – đất bằng phẳng giàu dinh dưỡng , thuận tiện trồng các loại cây ăn trái – cao su Ri-4 cho năng suất cao tọa lạc tại Xã Lộc Tấn – Huyện Lộc Ninh , tỉnh Bình Phước , Sổ đỏ chính chủ – đất rừng sản xuất đã trồng caosu 1 năm tuổi , nhà công nhân – đường lớn xe tải chạy giữa đất (một bên 15HA – một bên 35HA ) , mương thoát nước quanh đất . Giá sang 130 triệu / 1HA . . NEW-0011 Cần sang nhượng 500 HA đất trồng rừng – cao su – đất bằng phẳng tại Daknong , hồ sơ pháp lý đủ . Giá sang 7 tỷ 500 triệu còn thương lượng NEW-0012 Nhận xin dự án ( tối thiểu 100HA ) đất trồng rừng – cao su – đất bằng phẳng tại Bù Gia Mập – Bù Đăng , hồ sơ pháp lý đủ . Giá xin 50 triệu / 1HA . NEW-0013 Cần sang gấp trang trại Tư nhân – Sổ đỏ chính chủ tại Xã Xuân Tâm – Đồng nai , Diện tích 54HA đất trồng cây lâu năm , hệ thống đường nội bộ, điện , nước , tưới , ao cá , …..đã có Giấy phép mở trang trại . Giá sang gấp 18 tỷ . NEW-0014 Cần sang nhượng 300 HA đất trồng cao su,…bằng phẳng giàu dinh dưỡng , thuận tiện trồng các loại cây ăn trái – cao su Ri-4 cho năng suất cao tọa lạc tại xã Tân Tiến ,Huyện Đồng Xoài , tỉnh Bình Phước , Sổ đỏ chính chủ – đất sản xuất hiện . Giá sang 120 triệu / 1HA . NEW-0015 Dự án trồng , Quản lý và bào vệ rừng cách trung tâm TP Đà Lạt 15km .Địa hình đẹp , có thác nước nhỏ thuận tiện mỏ rộng đầu tư du lịch sinh thái , dã ngoại … Diện tích trên 300HA , thời gia thực hiện dự án 50 năm . Đã có sổ đỏ . Hiện cần nguồn vốn để mở rộng đầu tư NEW-0016 Nhận xin dự án ( tối thiểu 100HA ) đất trồng rừng – cao su – đất bằng phẳng Địa hình đẹp , nước tưới , giàu dinh dưỡng , thuận tiện trồng các loại cây ăn trái – cao su Ri-4 cho năng suất cao tại Lộc Ninh – tỉnh Bình Phước , hồ sơ pháp lý đủ . Giá xin 70 triệu / 1HA NEW-0017 Cần chuyển nhượng dự án chăn nuôi qui mô: 10.000 con heo. DT: 10ha, có chủ trương đầu tư của tỉnh, thoả thuận địa điểm. xã Hoà Hội, huyện Xuyên Mộc, gần trung tâm Xuyên Mộc, đất về sau giá trị cao. Ôtô đến tận nơi, Giá TL. NEW-0018 Cần sang gấp đất MT đường bộ, MT đường sông, DT: 12.000m2, sổ đỏ chính chủ. Tại TX Thủ Dầu Một, Bình Dương. Đã chuyển thổ cư 2.000m2, xây tường rào kiên cố bao quanh, điện 3 pha 150KW, đã xây dựng nhà, trại, giá 450.000đ/m2. NEW-0019 Đất đồn điền trang trại sang: Cần sang khu đất gần 20ha, cách thị xã Bảo Lộc 6km, hiện đang canh tác thu hoạch trà và café. Có suối + ao. Hện thống giao thông thuận tiện cho các loại xe ra vào, giá bán 8,5 tỷ đồng. CẦN TÌM ĐỐI TÁC LIÊN DOANH – HOẶC CHO THUÊ : LD-001 Công ty Sản xuất Đồ Gỗ và tài sản kèm theo gồm : 1 – Đất đẹp liền kề hai mặt tiền Quốc lộ 1K và Quốc lộ 1A , diện tích 5.800m2 thuộc khu phố 3 , phường Linh Xuân ,Quận Thủ Đức có 4.000m2 nhà xưởng+ Văn phòng . 2 – Đất đẹp liền kề xã Phước Tân , Huyện Long Thành , tỉnh Đồng Nai , Mặt tiền Quốc lộ 51 . Diện tích đất 3,6 HA( 36.000m2 ) , có nhà xưởng nát trên đất ( 11.000m2 ) trước đây là xưởng sản xuất đồ gỗ .( Đất có sổ đỏ ) . Giá chuyển nhượng Công ty và bất động sản kèm theo : 12 triệu USD .